nex社製トレーラーハウス「dear place」取扱い ｜ IRONANO工業

「箱」を置くだけじゃない。
庭と繋がる、
理想の空間を、ここに。

店舗開業から、宿泊事業・既存事業の＋α空間、個人の離れまで。
ウッドデッキからアプローチまで、外構工事一式をセットでご提案します。

まずは無料でご相談・概算お見積りを依頼する →活用シーンを見る
✓nex社製「dear place」取扱い
✓外構の専門プランナーが対応
✓外構工事一式セット提案
✓北関東エリア対応
Problem

「もう少しの空間が欲しい」
でも、なかなか一歩踏み出せない。

新築・増築は費用も手間もかかる。テナント契約は固定費が重い。
事業者の方も、個人の方も。そんなお悩みに、トレーラーハウスという選択肢があります。

🏨

宿泊事業・ホテル事業を始めたいが、新築では初期投資が大きすぎる

✂️

サロン・美容室・店舗を開業したいが、テナント費用が高くて踏み出せない

📈

今の事業に＋αの空間が欲しい。テナント以外の選択肢を検討したい

🏠

自宅に書斎・趣味部屋・離れが欲しいが、増築は大げさすぎる

🌿

建物を置くだけでなく、庭や外構も含めてトータルで整えたい

そのお悩み、nex社製トレーラーハウス「dear place」＋外構工事一式で解決できるかもしれません。

nex社製トレーラーハウス「dear place」実機外観

nex社製トレーラーハウス「dear place」実機外観

Solution

トレーラーハウスという、
新しい空間の選択肢。

nex社製トレーラーハウス「dear place」は、頑丈なシャーシの上に建てられた居住・業務用の空間です。 用途に合わせた造作・カスタマイズが可能で、ホテル・宿泊施設、店舗・事務所、個人の離れまで幅広く活用されています。 車両扱いの条件を満たせば建築物に該当しないため、固定資産税・不動産取得税の対象外となるケースもあり、 事業用途でも個人用途でも導入しやすいのが特徴です（設置エリアや条件によって異なります）。

🏗️
頑丈なシャーシ構造nex社製の堅牢なシャーシを採用。安定した居住・業務空間を実現します。
🎨
用途に合わせた造作・カスタマイズ内装・外装の仕様を用途に合わせてご提案。ホテル・店舗・事務所・離れなど多様な活用が可能です。
🌿
外構工事一式をセットで提案ウッドデッキ・アプローチ・フェンスなど、周囲の外構工事まで一体的にご提案します。

※設置エリアや条件によって、建築確認申請・車検・固定資産税等の取り扱いが異なります。
詳しくはお問い合わせください。

Why IRONANO

IRONANO工業が選ばれる
3つの理由

01
Reason 01

nex社製トレーラーハウス「dear place」の取扱い

nex社製トレーラーハウス「dear place」を取り扱っています。 頑丈なシャーシ構造と、用途に合わせた造作・カスタマイズの自由度が特徴です。 ホテル・宿泊施設、店舗・事務所、個人の離れなど、さまざまな用途に対応したご提案が可能です。

02
Reason 02

外構工事一式をお任せください

トレーラーハウスの設置だけでなく、ウッドデッキ・アプローチ・フェンスなど 周囲の外構工事まで一体的にご提案できるのがIRONANO工業の強みです。 「箱」を置くだけでなく、敷地全体を含めたトータルな空間づくりをサポートします。

03
Reason 03

外構の専門プランナーが対応・北関東エリア対応

外構の専門プランナー（エクステリアプランナー在籍・民間資格）がトレーラーハウスと 外構をトータルでご提案します。 北関東エリア（埼玉・群馬・栃木・茨城）を中心に対応しています。 設置条件や疑問点についても、まずはお気軽にご相談ください。

Legal & Tax

建築物に該当しない＝
固定資産税・不動産取得税が原則かからない。

トレーラーハウスは、一定の条件を満たすことで「車両」として扱われ、不動産に課税される税金の対象外となります。事業用途・個人用途を問わず、初期コスト・ランニングコストを抑えやすい構造になっています。

CONDITIONS

車両扱いの2つの条件

  • ✓随時かつ任意に移動できる状態で設置し、それを維持継続すること
  • ✓土地側のライフラインとの接続が工具を使用しないで着脱できること（給排水・電気・ガス等）

上記2条件を満たさない場合は建築物扱いとなり、建築確認申請・固定資産税の対象となります。

TAX MERIT

車両扱いの場合の税制メリット

  • ✓固定資産税がかからない（建物としての課税対象外）
  • ✓不動産取得税がかからない（不動産に該当しない）
  • ✓市街化調整区域でも、条件次第で設置可能なケースあり

※ 大型サイズ（全長12m・全幅2.5m・全高3.8mのいずれか超過）の場合や車検付きの場合は、自動車税・自動車重量税の対象となります。

法的根拠・公的ガイドライン

・民法第86条第1項：「土地及びその定着物は、不動産とする」 → 移動可能なトレーラーハウスは不動産に該当しない
・国土交通省通達（平成24年12月）：「車両を利用した工作物の取扱いについて」
・日本トレーラーハウス協会ガイドラインに準拠した設置基準

※ 設置エリアや条件、自治体の判断によって取り扱いが異なる場合があります。詳しい税制・法規制についてはご相談時にご案内いたします。

Use Cases

アイデア次第で広がる、
さまざまな活用シーン

ウッドデッキと庭が一体化した離れ空間
個人向け

離れ・趣味部屋・ゲストルーム

自宅の敷地内に、自分だけの特別な空間を。書斎、趣味部屋、ゲストルームなど、 ライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズできます。 ウッドデッキと繋げることで、室内と庭が一体となった豊かな空間づくりが可能です。

→自宅の庭への設置についてご相談ください（条件による）
→ウッドデッキ・アプローチとのセット提案
→内装・外装を用途に合わせて自由にカスタマイズ
→外構の専門プランナーが空間全体をご提案
トレーラーハウスを活用した店舗・サロン
事業者向け

店舗開業・事業拡大の＋α空間

美容室・サロン・カフェ・事務所など、こだわりの独立店舗を実現したい方へ。 テナント契約と比べて初期コストを抑えやすく、既存事業に＋αの空間を加えたい方にも適しています。 外構アプローチのデザインが、お客様を迎える第一印象を形づくります。

→店舗用途に合わせた内装・設備の設計をご提案
→アプローチ・外構デザインをトータルでご提案
→テナント以外の選択肢として、初期投資を抑えやすい
→既存事業の＋α空間（待合・商談ルーム等）にも対応
宿泊施設・グランピングとしてのトレーラーハウス
ホテル・宿泊事業者向け

ホテル・宿泊施設・グランピング

ホテル業の新規開業、既存宿泊事業の拡大、遊休地を活用したグランピング施設など、 宿泊事業全般への活用事例があります。建築物に該当しない条件下では固定資産税の対象外となるため、 初期投資を抑えながら事業をスタートできるのが大きな特徴です。

→新築より初期コストを抑えた宿泊事業のスタート
→複数台設置・段階的な拡張にも対応
→遊休地・市街化調整区域でも条件次第で設置可能
→外構デザインで施設の世界観をトータルに演出
法人・資産家向け土地活用
法人・資産家向け

土地活用・遊休地の有効活用

遊休地の有効活用、収益不動産としての導入など、資産活用の選択肢として検討いただけます。 車両扱いとなる条件下では固定資産税・不動産取得税の対象外となり、 建物より柔軟な運用が可能です。設置条件や法規制の取り扱いはエリアによって異なりますので、まずはご相談ください。

→遊休地の有効活用についてご相談ください
→設置条件・法規制はエリアにより異なります
→外構デザインで施設の雰囲気をトータルにご提案
→複数台設置についてもご相談ください
Hotel Plan

ホテル業の開業・拡大を、
もっと現実的な選択肢に。

新築では難しい初期投資の壁を、トレーラーハウスで越える。 固定資産税・不動産取得税の対象外となる条件下では、宿泊事業のスタート・段階的な拡張が抑えたコストで実現可能です。

💰
初期投資を抑制
新築建築と比較して初期コストを抑えやすく、宿泊事業へのチャレンジを現実的に。
⚡
スピード開業
基礎工事が不要なため、新築より短期間での設置・開業が可能（条件による）。
📍
立地の柔軟性
市街化調整区域や遊休地でも、条件次第で設置可能なケースあり。
📈
段階的な拡張
需要に応じて複数台を順次設置可能。スモールスタートから事業拡大まで対応。
こんな方におすすめ

ホテルプランの主な検討対象

  • ✓新規でホテル・宿泊事業を始めたい方（個人事業主・法人）
  • ✓既存ホテルに離れ・スイートタイプの客室を増やしたい事業者
  • ✓所有する遊休地でグランピング・1棟貸し宿を運営したい方
  • ✓テストマーケティング的に小規模からスタートし、段階的に拡張したい方
ホテルプランの相談・概算お見積りを依頼する →

※ 旅館業法の許可取得、建築確認申請の要否、固定資産税の取り扱いは設置エリア・自治体により異なります。
ご相談時に個別の条件を踏まえてご案内いたします。

Exterior Value

「箱」を置くだけでは
終わらない。

トレーラーハウスの魅力を最大限に引き出すのは、周辺の環境づくりです。 ウッドデッキ、アプローチ、植栽——外構までこだわって作られた空間は、 住まいにも事業にも、特別感と豊かさをもたらします。

01
空間の広がりウッドデッキやテラスをセットでご提案。室内と屋外がシームレスに繋がり、実際の面積以上の広がりと開放感を感じられる空間が完成します。
02
景観との美しい調和外構の専門プランナーが、ご自宅の母屋や周囲の景観と美しく調和する配置・植栽プランをご提案。違和感のない自然な空間を創り出します。
03
相談窓口一本化の安心感トレーラーハウスの設置と外構工事を別々の業者に依頼する手間がありません。ご相談から設置、外構工事まで、IRONANO工業にお任せいただけます。
04
事業の顔となる外構提案ホテル・宿泊施設・店舗用途において、ウッドデッキやアプローチ、植栽など事業の顔となる外構をトータルにご提案します。
外構を含めたトータルプランをご相談する →
ウッドデッキと庭の外構デザイン
外構アプローチデザイントレーラーハウスの内装
Process

ご相談から設置・完成まで
安心の5ステップ

まずは無料相談から。現地調査を踏まえて、外構込みの最適なプランをご提案します。

💬
STEP 01

お問い合わせ・無料相談

まずは選択式フォームでお気軽にご連絡ください。設置場所の状況や用途、ご要望をお聞きします。「まだ具体的なイメージがない」という段階でも大歓迎です。

🔍
STEP 02

現地調査・ヒアリング

設置予定地に伺い、搬入経路や敷地の状況を確認します。お客様のご要望を詳しくヒアリングし、最適なプランの方向性をご提案します。（北関東エリア対応）

📐
STEP 03

プラン・お見積り提案

トレーラーハウス本体のカスタマイズ内容と、外構工事を含めたトータルプランをご提案します。概算お見積りも作成いたします。ご相談・概算お見積りは無料です。

✍️
STEP 04

ご契約・製造開始

プランにご納得いただけましたらご契約。トレーラーハウスの製造と、外構工事の準備を並行して進めます。スケジュールについてはご契約時に詳しくご案内します。

🏡
STEP 05

設置・外構工事

トレーラーハウスの設置と外構工事を行います。完成後は使い方のご説明をいたします。インフラ工事などについては、ご相談時に個別にご案内します。

※ 各ステップの詳細な期間・スケジュールは、カスタマイズ内容や設置条件によって異なります。ご相談時に詳しくご案内いたします。

FAQ

よくあるご質問

ご不明な点は、お気軽にご相談ください。

※ 設置エリアや条件によって、建築確認申請・車検・固定資産税等の取り扱いが異なります。価格・納期・設置可否・保証・ローン等についても条件により異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

Q.自宅の庭に置くことはできますか？
A.設置場所の広さや搬入経路（道路幅・障害物の有無）などの条件によります。まずはお気軽にご相談ください。現地の状況を確認した上で、設置可能かどうかをご案内いたします。
Q.建築確認申請は必要ですか？
A.「随時かつ任意に移動できる状態」かつ「ライフラインが工具なしで着脱できる」など、車両扱いの条件を満たす場合は建築物に該当せず、建築確認申請は不要となります。条件を満たさない場合は建築物扱いとなり申請が必要です。設置エリアや自治体の判断によって取り扱いが異なるため、詳しくはお問い合わせください。
Q.車検は必要ですか？
A.サイズや設置状況によって異なります。大型サイズ（全長12m・全幅2.5m・全高3.8mのいずれか超過）の場合や、公道走行を行う場合は車検対応となります。詳しくはお問い合わせください。
Q.固定資産税はかかりますか？
A.車両扱いの条件（随時移動可能・ライフラインの工具不要な着脱）を満たす場合、建物としての固定資産税はかかりません。不動産取得税も対象外です。最終的な判断は自治体によって異なる場合があるため、設置前にご確認ください。
Q.電気や水道は使えますか？
A.ご利用いただけます。ただし車両扱いを維持するためには、給排水・電気・ガス等のライフラインが工具を使用せずに着脱できる方式で接続する必要があります。引き込み工事の方法や対応範囲は設置条件によって異なりますので、詳しくはご相談時にお伺いします。
Q.断熱性や居住性はどうですか？
A.nex社の「dear place」は、住宅と同等の断熱材やサッシを使用することが可能で、高い断熱性と居住性を備えています。エアコンを設置すれば、一年中快適にお過ごしいただけます。
Q.納期はどれくらいですか？
A.カスタマイズの内容や工場の稼働状況によって変動いたします。具体的な目安については、ご相談時にお伝えし、ご契約時にスケジュールをお打ち合わせさせていただきます。
Q.見積もりを出してもらうことはできますか？
A.はい、可能です。まずはご要望をヒアリングし、現地調査を行った上で概算のお見積りを作成いたします。ご相談・概算お見積りは無料です。
Q.内装や外装のカスタマイズは自由にできますか？
A.はい、造作の自由度が高いのが特徴です。壁紙や床材の変更、窓の位置やサイズの調整、造作家具の設置など、用途や好みに合わせて柔軟にカスタマイズが可能です。
Q.美容室・店舗・事務所として使えますか？
A.はい、可能です。保健所の営業許可基準を満たす内装や設備の設計も承ります。用途に合わせてご相談ください。
Q.ホテル・宿泊事業に活用できますか？
A.はい、ホテル業の新規開業、既存ホテルの客室追加、グランピング・1棟貸し宿への活用事例があります。旅館業法の許可取得や設置エリアの条件についてはご相談時にご案内いたします。
Q.ウッドデッキやテラスなどの外構工事も同時に頼めますか？
A.はい、もちろんです。IRONANO工業の最大の強みは、トレーラーハウスの設置と外構工事をセットでご提案・施工できる点です。外構の専門プランナーが、理想の空間づくりをトータルでサポートいたします。
Q.設置後のメンテナンスはどうすればいいですか？
A.定期的な点検やメンテナンスをおすすめしています。詳しくは個別にご案内いたしますので、お問い合わせください。
Q.製品の保証はありますか？
A.保証内容や期間の詳細は、ご検討いただくモデルや仕様によって異なる場合がございます。詳しくは個別にご案内いたしますので、お問い合わせください。
Q.将来、別の場所に移設することは可能ですか？
A.移設の可否や条件は、設置状況によって異なります。詳しくは個別にご案内いたしますので、お問い合わせください。
Q.購入にローンは使えますか？
A.資金計画についてはご相談時にお気軽にお尋ねください。詳しくは個別にご案内いたします。

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